Покупка квартиры - немаловажное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а длительно и детально анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление часто не поддерживалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сейчас, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое замечают опасность невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако подобные треволнения сейчас легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара или любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то жилплощадь, где рождались и заканчивали жизнь поколения собственников, может "изумлять" даже многоопытных законников.
