Для многих людей, хотящих приобрести жилье, единственно реальный вариант жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выгодно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы роста доходов. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банка. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита нужно знать ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не надо сразу же покупать жилье большого метража;
- скрупулезно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные платы не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда тарифы на нее внезапно понижаются.
