Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, какие позволят снизить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - отдельные нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, далее сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может обойтись больше, но возможные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
