В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также страхует собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для проведения любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
